ንብረት ምዕጻውን ምዕዳልን

ኵሉ ዕዳን ቀረጽን ንምኽፋል እኹል ገንዘብ እንተ ድኣ ተረኺቡ፡ ናይ ኣለቃሕቲ ጠለብ ዝቐርበሉ ግዜ ምስ ተወድአ ከምኡ'ውን እቲ ንብረት ክዕጾ ኣብ ዝኽእል ኵነታት ምስ ዝህሉ ናይ መወዳእታ ሕሳብን ንምዕዳል ዝቐረበ ጥርዓንን ብናይ ብሕቲ ተወካሊ ክምዝገብ ይከኣል ኢዩ።

እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ደብዳበታት ካብ ዚወጽእ ኣብ ውሽጢ ሓደ ዓመት (ወይ ፈደራላዊ ናይ ንብረት ዝምለስ ግብሪ እንተ ኣድልዩ ኣብ ዉሽጢ 18 ኣዋርሕ) ናይ መወዳእታ ናይ ምዕዳል ጥርዓን ኸቅርብ ወይ ብዛዕባ ዅነታት እቲ ንብረት ዚገልጽ እተረጋገጸ ጸብጻብ ኬቕርብ ኣለዎ።

እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ናይ መወዳእታ ሕሳብ ክምዝግብ፡ ጸብጻብን ክህብን ንናይ መወዳእታ ናይ ምዕዳል ጥርዓን ከቕርብን፡ ንናይ-ፍርዲ ዕለት ዝቐርብ ጥርዓን ከዳልው፡ ምልክታ ናይቲ ናይ-ፍርዲ ቆጸራ ንተገዳስነት ንዘለዎም ሰባት ክህብን ከምኡ'ውን ነቲ ናይ መወዳእታ ምዕዳል ዘጽደቐ ናይ ቤት ፍርዲ ትእዛዝ ክወሃቦ ኣለዎ።
እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ንኣገልግሎቱ ካሕሳ ክቕበል እንተድኣ ደልዩ፡ እቲ ናይ ክፍሊት ጥርዓን ምስቲ ናይ መወዳእታ ናይ ምዕዳል ጥርዓን ክጠቓለል ኣለዎ።

ኵሎም እቶም ንብረት ኪዝርግሑ ዚግብኦም ሰባት ብጽሑፍ ዝቐረበ ናይ ሕሳብ ሕድገት ክታሞም እንተ ኣንቢሮም ወይ ካብቲ ንብረት ምቕሊቶም ከምዝረኸቡ ብጽሑፍ እንተ ኣቕሪቦም ናይ መወዳእታ ሕሳብ ኪምዝገብ ኣየድልን እዩ።

እቲ ንብረት ደብዳበታት ምስ ወጸ ኣብ ውሽጢ ሓደ ዓመት ኪዕጾ እንተ ዘይክኢሉ (ወይ ፈደራላዊ ናይ ንብረት ዝምለስ ግብሪ እንተ ኣድልዩ ኣብ ውሽጢ 18 ኣዋርሕ) እቲ ብሕታዊ ተወካሊ ብዛዕባ ዅነታት እቲ ንብረት እተረጋገጸ ጸብጻብ ኬቕርብ ኣለዎ።

እቲ ናይ ዅነታት ጸብጻብ ኵነታት ናይቲ ንብረት፡ ስለምንታይ ኪዕጾን ኪዕደልን ከም ዘይክእል (ንኣብነት ቀጻሊ ኽሲ እንተ ኣልዩ፡ ወይ ናይ ንብረት ቀረጽ መርመራ እንተ ተገይሩ፡ ወይ ንህያብ ዝኸውን ጥረ ገንዘብ ካብኡ ዝተረፈ ንመኽፈሊ ዕዳ ኪሽየጥ ዘለዎ ዘይንቀሳቐስ ንብረት እንተ ኣልዩ) ከምኡ'ውን ነቲ ንብረት ንምዕጻው ዜድሊ ናይ ግዜ ገምጋም ኼርኢ ኣለዎ።

እቲ ናይ ኵነታት ጸብጻብ ምስ ዝዀነ ይኹን ካልእ ናይ መርመራ ጥርዓን ብዚመሳሰል መገዲ እዩ ንፍርዲ ዝቐርብ። ናይ-ፍርዲ ቆጸራ ምልክታ (Form DE-120, Judicial Council) እንተ ወሓደ 15 መዓልቲ ቕድሚ ናይ-ፍርዲ ቆጸራ ነቶም ኣብቲ ንብረት ተገዳስነት ዘለዎም ሰባት ክለኣኽ ኣለዎ።

ናይ-ፍርዲ ቆጸራ ምልክታ ነዚ መግለጺ ካብ 10 ነጥቢ ኣብ ዘይውሕድ ድሙቕ ፊደላት ነዚ ዝስዕብ ቃላት ዘጠቓለለ ክኸውን ኣለዎ፡

ኣብ ናይ ካሊፎርንያ ኮድ መርመራ ክፍሊ 10950 ሕሳብ ኪወሃበካ ኽትጠርዕ መሰል ኣሎካ።
ኣብቲ ፍርዲ፡ እቲ ቤት ፍርዲ ነቲ ንብረት ንሓንሳብ ክኽፈት ይኽእል እቲ ምንታይ ንንብረትን ንተገልገልትን ዚጠቅም እንተ ዀይኑ ወይ ከኣ እቲ ቤት ፍርዲ ነቲ ተወካሊ ንናይ መወዳእታ ምዕዳል ንምርካብ ጥርዓን ኼቕርብ ኪእዝዝ ይኽእል እዩ።

እቲ ተወካሊ ናይ ኵነታት ጸብጻብ እንተ ዘየቕሪቡ ኣብቲ ንብረት ተገዳስነት ዘለዎ ዝዀነ ይኹን ሰብ ናብ ቤት ፍርዲ ናይ ኵነታት ጸብጻብ ንኽረክብ ክጠርዕ ይኽእል ወይ እቲ ቤት ፍርዲ ባዕሉ ነቲ ጸብጻብ ክደልዮን ከምኡ'ውን ነቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ንክምእዘዝ ናብ ቤት ፍርዲ ክጽውዖ ይኽእል ኢዩ።

እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ነቲ ትእዛዝ እንተ ዘይተማእዚዝዎ ደብዳበታቱ ኺስረዝ ይኽእል እዩ፣ እቲ ንምሕደራ ዘድሊ ግዜ ካብ ሓደ ዓመት እንተ ሓሊፉ (ወይ ፈደራላዊ ናይ ንብረት ዝምለስ ግብሪ እንተ ኣድልዩ ኣብ ዉሽጢ 18 ኣዋርሕ) እቲ ቤት ፍርዲ ነቲ ካሕሳ ኺንክዮ ይኽእል እዩ።

ሕጊ ካሊፎርንያ ሓደ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ዀነ ጠበቓ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ንተራ ኣገልግሎት (ሕጋዊ ኽፍሊት ተባሂሉ ዝጽዋዕ) ክኽፈሉ ይፈቅድ እዚ ድማ ብሚእታዊት ናይቲ እተገምገመ ዋጋ ንብረት ኢዩ። እቲ ኽፍሊት ንምጽብጻብ ዚሕግዝ ፎርሙላ ከምዚ ዝስዕብ እዩ፣ ካብ ኮድ መርመራ ክፍሊ 10810:

4% ናይቲ ናይ መጀመርታ ሚእቲ ሽሕ ዶላር ($100,000) ተደመሮ
3% ናይቲ ቐጺሉ ዘሎ ሚእቲ ሽሕ ዶላር ($100,000) ከምኡ'ውን
2% ናይቲ ቐጺሉ ዘሎ ሸሞንተ ሚእቲ ሽሕ ዶላር ($800,000) ተደመሮ
1% ናይቲ ቐጺሉ ዘሎ ትሽዓተ ሚልዮን ዶላር ($9,000,000) ተደመሮ
½ ናይ 1% ናይቲ ቐጺሉ ዘሎ ዓሰርተ ሓሙሽተ ሚልዮን ዶላር ($15,000,000)።

ብዅሉ እቲ ልዕሊ ዕስራን ሓሙሽተን ሚልዮን ዶላር ($25,000,000) እቲ መጠናዊ ብዝሒ ብቤት ፍርዲ ኺውሰን ኣለዎ።
ሕሳብ እንተ ተመዝጊቡ እቲ ነቲ ሕጋዊ ኽፍሊት ንምጽብጻብ ዜገልግል መሰረታዊ ኽፍሊት ኣብ እዋን ምሕደራ ዚቕበል ኣታዊ፡ ተደመሮ መኽሰብ ካብቲ ኣብ እዋን ምሕደራ ንብረት ዝተሸጠሉ ገምጋም ዋጋ ከምኡ'ውን ዝጎደሎ ናይቲ ኣብ እዋን ምሕደራ ንብረት ዚተሸጠሉ ገምጋም ዋጋ ክሳራ ኸጠቓልል እዩ።

ልቃሕ ትሕጃ ወይ ካልእ ናይ ዕዳ ግዴታታት ነቲ መሰረታዊ ኽፍሊት ንምጽብጽብ ኣብ ግምት ኣይኣቱን እዩ።

ንዕዳ ወይ ንወጻኢታት ዚወሃብ ገንዘብ እንተላይ ዘይክውንነታዊ ረብሓታት ወይ ጕድኣት ኣብቲ ቐመር ኣይጽብጸብን እዩ (ከም እኒ ኻብ ዕለት ሞት ኣትሒዙ ዝወሰኸ ወይ ዋጋኡ ዝነከየ ሰነዳት) እዚ ግን እቲ ንብረት ብሓቂ እንተ ተሸይጡ ጥራይ እዩ።

ሕጋዊ ኽፍሊት ብሕጊ (ስርዓት) እዩ ዚቐውም እንተ ተሓቲቱ ከኣ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ንብረት ንምዕጻው ብዘይ ምኽንያት እንተ ተደናጒዩ ወይ ብኻልእ ግጉይ ኣተሓሕዛ ንብረት ተወሳኺ ኽፍሊት ክኸፍል እንተ ዘይኮይኑ እቲ ቤት ፍርዲ ነቲ ኽፍሊት ናይ ምንካይ ውሳኔ ቀጻልነት የብሉን። ይኹን እምበር ንሓደ/ሓንቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ/ት ዚኽፈል ዝዀነ ይኹን ክፍሊት ኣብ ግላዊ ጸብጻብ ናይ ተመላሲ ግብሪ ከም ተራ ኣታዊ ኪወሃብ ኣለዎ ስለዚ እቲ/እታ ናይ ብሕቲ ተወካሊ/ት ኻብቲ ንብረት ከም ርስቲ (ነቲ ተጠቃሚ ኸም ኣታዊ ዘይቝጸር) ንብረት ዚቕበል እንተ ዀይኑ ኽፍሊት ኪወስድ ኣይመርጽን ይኸውን።

ብተወሳኺ'ውን እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ዀነ እቲ ጠበቓ ናይቲ ንብረት ከም ክፍሊት መጠን ሕጋዊ ሚእታዊት ናይ ምርካብ መሰል እኳ እንተለዎ፡ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ካብቲ ሕጋዊ ሚእታዊት ዝተሓተ መጠን ክወሃቦ ክሓትት ይኽእል ኢዩ፡ ብፍላይ እቲ ንብረት እተሓላለኸ እንተድኣ ዘይዀይኑን ሒደት ክቡር ሃብቲ (ከም ቤት ዝኣመሰለ) ጥራይ እንተድኣ ኣልይዎን ከኣ ምስቲ ጠበቓ ክላዘብ ይኽእል ኢዩ።

ይኹን እምበር ኣብ መንጎ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊን እቲ ጠበቓን ዝለዓለ ካሕሳ ንምርካብ እተገብረ ዝዀነ ይኹን ስምምዕ ከንቱ ኢዩ። ሓደ ጠበቓ እንተላይ ኸም ናይ ብሕቲ ተወካሊ ዀይኑ ዚዓዪ እንተ ዀይኑ እቲ ቤት ፍርዲ ዕጽፊ ክኽፈል ኣቐዲሙ እንተ ዘይፈቒዱሉ ሓደ ኽፍሊት ጥራይ እዩ ዚቕበል። እዚ ንተሓባበርቲ ወይ ንመሻርክቲ እቲ ጠበቓ እውን ዚምልከት እዩ። እቶም ናይ ሓባር-ፈጸምቲ ዀይኖም ዚዓዩ ሰባት ነቲ ኽፍሊት ኣብ መንጎኦም ኪማቐልዎ ኣለዎም።

ዝዀነ ይኹን ክፍሊት ንናይ ብሕቲ ተወካሊ ወይ ነቲ ጠበቓ ቕድሚ ምኽፋሉ ናይ ቤት ፍርዲ ትእዛዝ የድሊ። ኣቐዲሙ ብናይ ብሕቲ ተወካሊ ወይ ጠበቓ ዝወጽኡ ወጻኢታት ንከም በዓል መመዝገቢ፡ ዝተመስከረሎም ቕዳሓት ወይ ናይ መሕተምን መዘርግሕን፡ ብዘይ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ ኺሽፈን ይኽእል እዩ።

ተወሳኺ ኽፍሊት ተባሂሉ ዚፍለጥ ተወሳኺ ካሕሳ ንናይ ብሕቲ ተወካሊ ከምኡ'ውን/ወይ ጠበቓ ኣብቲ ቤት ፍርዲ ብዝገበሮ ፍሉይ ኣገልግሎት ቤት ፍርዲ ርትዓውን መጠናውን ኢሉ እንተ ወሲኑ ኪኽፈል ይከኣል እዩ። 

ገለ ኻብቲ ኸም ፍሉይ ጌርካ ዚርአ ፍሉይ ካሕሳ ድማ ዚብየነሉ ዓይነት ኣገልግሎት እዚ ዚስዕብ እዩ፡

• ናይ ዘይንቀሳቐስ ንብረት ምሻጥን ኣንጻር እቲ ንብረት ዚቐርብ ምጒት፡
• ንንብረት ዚምልከት ምጒት፡ ኣታዊ ምድላው ከምኡ'ውን/ወይ
• እቶም ናይ ግብሪ ሰብ መዚ ምስ ተመላሲ ገንዘብ እተተሓሓዘ መርመራ ቕድሚ ምግባሮም ተመላሲ ገንዘብ ግብሪ ናይ ንብረትን ተወካልነትን ኪወዳደር እዩ። ምስ ሓጋዊ ክፍሊት ክነጻጸር ከሎ እቲ ተወሳኺ ኽፍሊት ናይ ምኽፋል ውሕስነት የብሉን እቲ ቤት ፍርዲ ድማ
• ናይ ፍሉይ ዓይነት ኣገልግሎት እውን እንተ ዀነ ተወሳኺ ካሕሳ ኺኽፈሎ ወይ ከይክፈሎ ኺውስን ነጻነት ኣለዎ።

ንኣብነት እቲ ናይ ዘይንቀሳቐስ ንብረት ምሻጥ ፍልይ ዝበለ ካሕሳ ክወሃቦ ዝኽእል ዓይነት ኣገልግሎት እኳ እንተ ኾነ እቲ ቤት ፍርዲ ግን ነቲ ብ $1 ሚልዮን ዝተሸጠ እንኮ ንብረት ናይ መዋቲ ብሕቲ መንበሪኡ ርትዓዊ ካሕሳ እዩ እንተ በሎ፡ (ሕጋዊ ኽፍሊት $21,150 ክኸውን ይኽእል) ኣብ ሓደ ንብረት እተጸብጸበ ሕጋዊ ኽፍሊት ኣብ ግምት ከእትዎ ይኽእል ኢዩ። 

ኵሎም እቶም ንብረት ኪዝርግሑ ዚግብኦም ሰባት ብጽሑፍ ዝቐረበ ናይ ሕሳብ ሕድገት ክታሞም እንተ ኣንቢሮም ወይ ካብቲ ንብረት ምቕሊቶም ከምዝረኸቡ ብጽሑፍ ኣፍልጦ እንተ ዘይሂቦምሉ (ንኣብነት ናይ ኣፈናዊ ዕደላ ቕብሊት )፡ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ኣብ ምሕደራ ናይ ንብረት ዝተፈጸመ ገንዘባዊ ዕማም ኣብ ሕሳብ ከመዝግቦ ኣለዎ።

ኵሎም እቶም ዚዕድሉ ነቲ ሕሳብ እንተ ሓዲጎምዎ፡ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ነቲ ናቱ/ወይ ናይ ጠበቓ ዚሓትቶ መጠን ካሕሳ ከምኡ'ውን ነቲ ኽፍሊት ንምጽብጻብ ዝወጸ ወጻኢ ኣብ መዝገብ ከስፍሮ ኣለዎ።

ኵሉ እቲ ኣብቲ ቤት ፍርዲ ዝቐረበ ሕሳብ ብመሰረት እቲ ኣብ ፕሮቤት ኮድ ክፋላት1060-1064  ከምኡ'ውን 10900 ዚርከብ ንጹር መምርሒታት ገንዘባዊ ዕማምን ጸብጻብ ምሕደራን ኬጠቓልል ኣለዎ። እቲ ሕሳብ ነቲ እተሸፈነ ግዜን ብዝርዝር መደባት ዝተደገፈ ጽማቝ ሓሳባትን ነዚ ዚስዕብ ኪገልጽ ኣለዎ፦

• ኣብ መጀመርታ እዋን ሕሳብ ዝነበረ ንብረት (ማለት ጸብጻብ ዋጋ ዅሉ ሃብቲ)፡
• እቲ ኣብ ጸብጻብ ተዘርዚሩ ዘሎ ንብረት ገዲፍካ ዋጋ እቲ ኣብ እዋን ሕሳብ ዝተቐበለ ሃብቲ፡
• ናይ ንግዲ ወይ ዋኒን ቕብሊት ሓዲግካ ናይ ኣታዊ ቕብሊት፡
• ካብ ንግዲ ወይ ዋኒን ዚርከብ ጽሩይ መኽሰብ፡
• ካብ መሸጣ ዚርከብ ረብሓ፡
• ክፍሊት፡ ንንግዲ ወይ ዋኒን ዚኸውንን ንተጠቐምቲ ምዕዳልን ክፍሊት ሓዲግካ፡
• ካብ መሸጣ ዚርከብ ክሳራ፡
• ካብ ንግዲ ወይ ዋኒን ዚርከብ ጽሩይ ክሳራ፡
• ንተጠቐምቲ ምዕዳል፣ ከምኡ'ውን
• ኣብ መወዳእታ እቲ ናይ ሕሳብ ግዜ ዘሎ ንብረት ከምቲ ኣብ መዝገብን ግምገማን ተገሊጹ ዘሎ ንነፍሲ ወከፍ ሃብቲ ገምጋም ዋጋኡ ዘርዚሩ ኣሎ።

ቅጥዒ ጽማቝ ናይ ሕሳብ ኣብዚ መርበብ ሓበሬታ እዚ ተጠቓሊሉ ኣሎ።

እቲ ገንዘባዊ ዕማም ንሓበሬታ ዝዓለመ ተወሳኺ መደባትን ኣብ ትሕቲ ፕሮቤት ኮድ ክፋል 1061 ከምኡ'ውን 1062ከጠቓልል ይኽእል, እንተሎ ድማ ከም በዓል:

• ገምጋም ዋጋ ዕዳጋ ናይቲ ዘሎ ሃብቲ ኽሳዕ መወዳእታ እቲ እዋን ሕሳብ ዘርኢ መደብ፣
• ኣብ እዋን ሕሳብ ዝዕደግ ወይ ካልእ ለውጥታት ብንብረት መልክዕ ኪቕየር ከሎ ዘርኢ መደብ (ብዘይካ እቲ ኣብ መንጎ ሕሳብ ገንዘባዊ ትካላት ዝግበር ናይ ገንዘብ ምስግጋር ወይ ኣብ ዕዳጋ ዝርከብ ሓባራዊ ገንዘብ)፡
• እቲ ንብረት ንሓደ ናይ እቶት ተጠቃሚ ኺዕደል እንተ ዀይኑ እቲ ቕብሊትን ክፍሊት ኣብ መንጎ እቲ ቐንዲ ገንዘብን ቐንዲ ኣታዊን ዚመቓቐል መደብ፣
• ክፍሊትን ካብ ሸቀጥ ዝተረኽበ ኣታዊን ንናይ ለበዋ ንብረት ዚገልጽ መደብ፣
• ኣድላዪ እንተ ዀይኑ ኣብ ትሕቲ ፕሮቤት ኮድ ክፍሊ 12003, 12004, 12005፣ ናይ ወለድ ቕመራ ንተጠቓሚ ብእተወሰነ ናይ ህያብ ገንዘብ(ካብ ቀረጽ ነጻ ኣታዊ) ኪኽፈል ከም ዘለዎ ዚሕብር መደብ።
• ንብረት ንተጠቀምቲ ኺዕደል ከም እተሓስበ ዚሕብር መደብ እንተላይ ኣብ መንጎ እቲ ኣብ ትሕቲ እቲ ምዉት ሰብ እተመስረተ ናይ ሕድሪ ለበዋ ወይ እቲ መዋቲ/ት ብህይወቱ/ታ ኸሎ/ላ በቲ ኣብ ትሕቲ ኺስረዝ ዚኽእል ሕድሪ እተመስረተ ንኡስ ሕድሪ፣ ከምኡ'ውን
• ዝዀነ ሓላፍነታት ዝዝርዝር መደብ፣ እንኮላይ ብንብረት ዋኒናት ዉሕስ ዝኮነ ልቓሓት፣ ዝግብኦ ግናኸ ዘይተኸፍለ ግብሪ ግዴታታት፣ ብንብረት ዚኽፈል መዘኻኸሪታት፣ ንብረት ተሓታቲ ዝዀነሉ ፍርድታት ወይ ዝዀነ ይኹን ካልእ ነገራዊ ሓላፍነት (ከም ክራይ ገዛ ወይ ክፍሊት ኣገልግሎታት ማይ መብራህቲ ዝኣመሰለ ተደጋጋሚ ወጻኢታት ዘይኰነ) ኢዩ።

እቲ ምስ ጽማቝ ሕሳብ ጠቢቖም ክቐርቡ ዘለዎም ኽልተ ኣዝዮም ኣገደስቲ መደባት መደብ ቕብሊትን (ኣብ እተወሰነ እዋን ኪቕበል ዘለዎ ኣቕሓ) መደብ ክፍሊትን (ናይ ሽልማት ክፍሊት) እዮም።

ናይ ቕብሊት መደብ ነዚ ዝስዕብ ከርኢ ኣለዎ፡

• ዕላማን ባህርን ናይ ነፍስወከፍ ኣቕሓ፥
• ምንጪ እቲ ቕብሊት (ብጽሒት ኣክሲዮን ወለድ፣ ወዘተረፈ) ከምኡ'ውን
• ዕለት እቲ ቕብሊት።

እቲ ቕብሊት ብመስርዕ ግዜ ወይ ብዓምዲ ኪምዝገብ ይከኣል እዩ። ናይቲ ኣታዊ ቕብሊት ጥራይ ክትዝርዝሮ ወይ ነቲ ቐንዲ ናይ ኣታዊ ቕብሊትን ዋና ቕብሊትን (ኣብ ፈለማ ኽትከፍሎ እተሰማማዕካዮ ገንዘብ) ኣብ እተፈላለየ ዓምድታት ብጥንቓቀ ክትዝርዝሮ ኣሎካ።

ዋና ቕብሊት ከም ናይ ተመላሲ ገንዘብ ቸክ፣ ኣብ ግዜ ሞቱ ዘይተኸፍለ (ገንዘብ ዘይብሉ) ቸክ ከምኡ'ውን ብሓፈሻኡ ኽሳዕ ዕለተ ሞት እቲ መዋቲ ዝውንኖ ወይ ክቕበሎ ዝግብኦ ንብረት ዘጠቓልል ክኸውን ከሎ እቲ ኣታዊ ቕብሊታት ከኣ ድሕሪ ዕለተ ሞቱ ነቲ ንብረት እቲ ዝውንን ንብረት ክርከብ ከሎ ዘመልክት ገንዘብ ኢዩ። ዋና ሃብቲ ኣብ ጸብጻብን ገምጋምን ኪምዝገብ ኣለዎ። ድምር ኵሉ እቲ ናይ ኣታዊ ቕብሊት ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ክፍሊት ክምዝገብ ኣለዎ።

ኣብ ጸብጻብን ገምጋምን ከምዘርእዮ፡ መኽሰብ ወይ ክሳራ ኣብ መንጎ እቲ ጠቕላላ ዋጋ መሸጣን ገምጋም ዋጋ እቲ ሃብትን ዘሎ ፍልልይ እዩ። እቲ ሃብቲ ካብቲ እተገምገመሉ ዋጋ ንላዕሊ እንተ ተሸይጡ፡ ናይቲ ሃብቲ መሸጣ ኣብቲ ትሕቲ መኽሰብ ናይ መሸጣ መደብ ክምዝገብ ኣለዎ ወይ ካብቲ እተገምገመሉ ዋጋ ንታሕቲ እንተ ተሸይጡ፡ ናይቲ ሃብቲ መሸጣ ኣብቲ ትሕቲ ክሳራ ናይ መሸጣ መደብ ክምዝገብ ኣለዎ።

እቲ መደብ ነቲ ጠቕላላ ዋጋ መሸጣን ገምጋም ዋጋን ኪዝርዝን ነቲ ጽሩይ መኽሰብ ወይ ክሳራ ንምርካብ ቕመራ ኬርእን ኣለዎ። ብዙሕ ሃብቲ እንተ ተሸይጡ፡ እቲ ጽሩይ ፍልልይ (ካብቲ ሽያጥ ዝተረኽበ ወይ ዝጠፍአ ገንዘብ) ወይ ጠቕላላ ዅሉ መኽሰብን ክሳራን ኣብ ናይ ሕሳብ ጽማቚ ክጠቓለል ኣለዎ። እቲ ኣብ መደብ መሸጣ ዘሎ ክሳራ ኣብቲ እቲ ተወካሊ ዘይውንኖን ኣብ ካልእ መዝገብ ዘይተመዝገበን ንብረት እውን ዘርዚሩ ኣሎ። ንከም ብሓዊ ወይ ብካልእ ክስተት ዝዓነወ ወይ ብምጒት ዝጠፈ ንብረት ብድሕነት ብምላእ ዘይሽፈን ዝኣመሰለ ንብረት ኸጠቓልል ይኽእል።

ጠቅላላ ድምር መኽሰብ ናይ ሽያጥ ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ምስ ዝኽፈል ክምዝገብ ኣለዎ። ጠቅላላ ድምር ክሳራ ናይ ሽያጥ ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ምስ ልቓሕ ክምዝገብ ኣለዎ።

እቲ ተወካሊ ብተደጋጋሚ ኻብቲ እተሸጠሉ መጠን ቸክ ስለ ዚቕበል መሸጣ ናይ ዘይቀሳቕውስ ንብረት ዜደናግር እኳ እንተ ዀነ፡ እቲ እተቐበሎ ገንዘብ ግና ከም ኣታዊ ዘይኰነስ ከም ሽያጥ ዋና ንብረት እዩ ዝቑጸር። ኣብ መንጎ ገምጋም ዋጋ ናይ ዘይንቐሳቀስ ንብረትን ሓፈሻዊ ናይ መሸጣ ዋጋ ንዘሎ ፍፍልልይ ኣብቲ ኣብ መኽሰብ ናይ ሽያጥ መደብ ዚርከብ ኣታዊ ክርአ ኣለዎ።

ዝዀነ ይኹን ናይ መሸጣ ወጻኢ ኻብቲ ናይ ንብረት ዝተፈጸመሉ ዕማም ዋጋ መሸጣ (ከም ክፍሊት ግብሪ ናይ ንብረት፡ ናይ ደላላ ኮሚሽን፡ ክፍሊት ምቕዳሕ፡ ናይ ሰነድ ምድላው ክፍሊት ወዘተ) እንተ ተቘሪጹ እዚ ነገራት እዚ ኣብ መደብ ክፍሊት ኺምዝገብ ኣለዎ።

ልክዕ ከምቲ ቕብሊት ዚግበረሉ መደብ ክፍሊት እውን ብመስርዕ ግዜ ኺምዝገብ ወይ ከኣ ብእተፈላለየ ዓይነት ክፍሊት ኪምደብ ይኽእል እዩ። ኵነታት እቲ ንብረትን እቲ ተወካሊ ኣብ ዝዀነ ይኹን መዓልቲ ዚኸፍሎ ክፍሊትን ብቐሊሉ ስለ ዚሕብር ናይ መስርዕ መደብ እዩ ዚመርጽ።

ናይ ክፍሊት መደብ ነዚ ዚስዕብ ኬርኢ ኣለዎ፡

• ዕለት እቲ ክፍሊት
• እቲ ዚኽፈል (እቲ ኽፍሊት ዝተወሃበ/ዝተኸፍለ)
• ዕላማ እቲ ገንዘብ (መድሕን፣ ናይ ዘይንቐሳቀስ ንብረት ዚኽፈል ግብሪ፡ ናይ መዝገብ ክፍሊት፣ ወዘተ) ከምኡ'ውን
• መጠን እቲ ገንዘብ።

ጠቅላላ ድምር ናይ ኩሉ ክፍሊት ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ምስ ልቓሕ ክምዝገብ ኣለዎ።

መደብ ምዕዳል ብኣፈናዊ ምዕዳል ንዅሉ እቲ ንሓደ ወራሲ ወይ ንብረት ተቐባሊ እተዓደለ ጥረ ገንዘብ ወይ ንብረት ዜጠቓልል ኪኸውን ኣለዎ። እቲ መደብ ዕለትን ገምጋም ዋጋን እቲ እተዓደለ ንብረት ዜጠቓልል ኪኸውን ኣለዎ።

እቲ ንብረት ዚቕበል ሰብ ነቲ ናይ ምዕዳል ንብረት ቕብሊት ኪፍርመሉ ኣለዎ፣ እቲ ንብረት ከም እተዕዳለን እቲ ዚግብኦ ሰብ ውን ኸም እተቐበሎን መርትዖ ንምቕራብ ድማ ኣብ ቤት ፍርዲ ኪምዝገብ ኣለዎ።

ጠቅላላ ድምር ናይ ኩሉ እተዓደለ ንብረት ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ምስ ልቓሕ ክምዝገብ ኣለዎ።

መደብ ንኣብ ኢድ ዘሎ ንብረት ኣገዳሲ እዩ፣ ከመይሲ ንዅሉ እቲ ኣብቲ ተወካሊ ኺዝርጋሕ ዘለዎ ንብረት እዩ ዜመልክት ። እቲ ተወካሊ እቲ ኣብቲ መደብ ተዘርዚሩ ዘሎ ንብረት ከም ዘሎ ኼረጋግጽ ኣለዎ።

እቲ ኣብ ኢድካ ዘሎ ገንዘብ በቲ ኣብ መወዳእታ እቲ እዋን ሕሳብ ዝወጸ ናይ ባንክ ሕሳብ ክረጋገጽ ኣለዎ። መግለጺ ኻልእ ንብረት (ገንዘብ ዘይኰነ) በቲ ኣብ መዝገብን ገምጋምን ዚርከብ ተመሳሳሊ መግለጺ ጌርካ ኺግለጽ ኣለዎ (ናይ ሓቂ ንብረት በቲ ኣብ መደብ ንብረት ዚርከብ ኣድራሻ ጐደና ኺልለ እንተ ዘይኰይኑ እቲ ምሉእ ሕጋዊ መግለጺ ግን ኣብ ቲኦክራሲያዊ ዝርጋሐ ኺጠቓለል ኣለዎ)

እቲ ንብረት በቲ ቝጽሪ ኣቕሓ ኺልለ ኣለዎ (ከምኡ'ውን ብቐሊሉ ንምርግጋጽ ምስቲ ጸብጻብን ገምጋምን ኣብ ሓደ መስርዕ ተዘርዚሩ ኪኸውን ኣለዎ) ኣብቲ ጸብጻን ገምጋምን ተዘርዚሩ ዘሎ ዋጋ ድማ ኪምዝገብ ኣለዎ።

እቲ ተወካሊ ነቲ ዝርዝራዊ ፍቕዲን ግምገማን ኣንጻር መደባት ሕሳብ፣ ኵሉ እቲ ኣብቲ ዝርዝራዊ ፍቕዲን ግምገማን ተዘርዚሩ ዘሎ ንብረት ብሸጣ ኸም እተመዝገበ፣ ሓዲኡ ብመሸጣ፣ ብምዝርጋሕ ወይ ከኣ እቲ ንብረት ኣብቲ ኣብ ኢዶም ዘሎ መደብ ተዘርዚሩ ዘሎ ንብረት ንምርግጋጽ ኪምርምሮ ኣለዎ።

ጠቅላላ ድምር ናይ ኩሉ ኣብ ኢድ ዘሎ ንብረት ኣብቲ ናይ ሕሳብ ጽማቝ ምስ ልቓሕ ክምዝገብ ኣለዎ።

ከምቲ ኣብ ላዕሊ ተዘርዚሩ ዘሎ ብመሰረት ፕሮቤት ኮድ ክፋል 1061 ከምኡ'ውን 1062ሓበሬታ ንምርካብ ተወሳኺ መደባት የድሊ ይኸውን። ዋላ'ኳ እቲ መደባት ክዝርዘር እንት ኣለዎ፣ ዝግባእ እንተ ኾይኑ፡ ዋጋታት ዶላር ናይዞም መደባት ኣብ ጽማቝ ቀመራት ሕሳብ ኣይኣቱን እዩ።

ኣብ ኵሉ መዳያት፡ ገምጋም ዋጋ ዕዳጋ እቲ ኣብ ኢድ ዘሎ ንብረት ኣብ መወዳእታ ናይ ሕሳብ ግዜ ዜርኢ ተወሳኺ መደብ የድሊ። ናይ ሃብቲ ዋጋ ዕዳጋ ኣብ እተፈልየ መደብ ኪጠቓለል ይኽእል እዩ ወይ እቲ ሓበሬታ ኣብ ካልእ ዓምዲ ኣብ ናይ ንብረት መደብ ኺምዝገብ ይከኣል እዩ።

እቲ ንብረት ቕድሚ ምዕጻዉ፣ እቲ ተወካሊ ንናይ መወዳእታ ምዝርጋሕ ጥርዓን ከቅርብ ኣለዎ። እዚ ብሓፈሻ ንሰለስተ ክፋል የጠቓልል፡

• ሕሳብ (ንምዕዳል ስልጣን ዘለዎም ሰባት መሰልሰሊ ሰነድ ምስ ዝፍርሙ፡
• እቲ ተወካሊ ነቲ ንብረት ንምምሕዳር ዝወሰዶ ስጕምትታት ጽማቝ ሓሳባት ዝሓዘ ናይ ምምሕዳር ጸብጻብ፣ ብጽሑፍ መልክዕ ክቕርብን፣ ከምኡ'ውን
• እቲ ቤት ፍርዲ ነቲ ሕሳብ ኪፈቕደሉ ዚሓትት ጥርዓን (እንተ ተመዝጊቡ) ንምዕዳል ናይ ንብረት ሃብት ከምኡ'ውን ፍቓድ ቤት ፍርዲ ዜድልዮ ተወሳኺ ጕዳያት (ንኣብነት ንተወካሊ ወይ ንጠበቓ ኽፍሊት ምሃብ) ይፈቅድ።

እቲ ጥርዓን ንትሕዝቶ እቲ ሰነድ ዚገልጽ ኣርእስቲ ዘለዎ ሕጋዊ ናይ ምጒት ቅጥዒ ዝሓዘ እዩ፡ ከም ኣብነት ቀዳማይን ናይ መወዳእታን ሕሳብ ከምኡ'ውን ጸብጻብ ናይ ኣተግባሪ፡ ንሕጋዊ ኽፍሊትን ናይ መወዳእታ ምዕዳልን ንምርካብ ዝቐርብ ጥርዓን።

ንኣብነት እቲ ናይ ሕሳብ መሰልሰሊ ሰነድ እንተ ተመዝጊቡ እሞ ካሕሳ ንምርካብ ሕቶ እንተ ዘይቀሪቡ እቲ ሰነድ ናይ ሕሳብ መሰልሰሊን ጸብጻብ ናይ ብሕቲ ተወካሊን ከምኡ'ውን ናይ መወዳእታ ምዕዳል ንምርካብ ዝቐርብ ጥርዓን ዝብል ኣርእስቲ ክህልዎ ይኽእል ኢዩ።

እቲ ጥርዓን ኣዝዩ ሰፊሕ ኢዩ እቲ ተወካሊ ድማ ንዅሉ እቲ ምስኡ ዝተሓሓዝ ሓበሬታ ብዛዕባ ምሕደራ ንብረት፡ ኣብ እዋን ምሕደራ ዝተወስደ ስጕምትታት፡ ብዛዕባ እቲ ገና ኣብ ኢድ ዘሎ ግን ኽዝርጋሕ ዘለዎ ንብረት ከምኡ'ውን ኣስማትን፡ ኣድራሻን፡ ዝምድናን እቶም ንብረት ዝቕበሉ ተጠቐምትን ከጠቓልል ኣለዎ። ኣብ ኵሉ መዳያት፡ ንኣሽቱ ትሕቲ ዕድመ ንብረት ኣብ ዚዕደለሉ እዋን ዕለተ ልደቶም ኺጥቀስ ኣለዎ።

ንዅሉ ቕብሊትን ክፍሊትን ምሉእ ሕሳብ እኳ እንተ ተገብረሉ እቲ ጥርዓን ዝርዝር እቲ ንምዕዳል ተባሂሉ ዝተረፈ ኣብ ኢድ ዘሎ ንብረት (እንተላይ ሕጋዊ መግለጺታት ናይ ዘይንቐሳቀስ ንብረት ብዝርዝር ኪግለጽ ኣለዎ) ኸጠቓለል ኣለዎ። እቲ ጥርዓን መረጋገጺ ዘጠቓለለ ክኸውን ኣለዎ። 

እዚ ዝስዕብ ናይቲ ናይ መወዳእታ ሕሳብ ምድላውን ከምኡ'ውን ናይ መወዳእታ ምዕዳል ንምርካብ ዝቐርብ ጥርዓን ዝኣመሰሉ ዝርዝር ልሙድ ጌጋታት ኢዩ፣

• ከምቲ ሕጊ ዚእዝዞ መጠንቀቕታ ዘይምሃብ።
• ግቡእ ብዝዀነ መገዲ ናይ ሕሳብ ጸብጻብ ዘይምሃብ።
  • ጽማቝ ሕሳብ ኣብ ናይ ኸባቢ ዘሎ ሕግታት ቕጥዒ ዘየጠቓለለ እዩ።
  • ዘይእሩም ኣጠቓቅማ መበገሲ ኣሃዝ።
  • እቲ ዚተረቕኽበ ኣታዊ ኣይተረቚሐን ምንጪ እቲ ኣታዊ ድማ ኣይርአን።
  • ክፍሊት ኣይተረቚሐን፣ ዕለት ክፍሊት፡ ንመን ከም እተኸፍለ፡ ምኽፋሉን ከምኡ'ውን ንምንታይ ዕላማ ምዃኑ ኣይተገልጸን።
  • ዘይግቡእ ልቓሕ ተሓተተ።
• ንባህርያት ናይቲ ኣብ ኢድ ዘሎ ዝዕደል ሃብቲ እዚ ማለት ዝተፈልየ፣ ኮማዊ ወይ ሓውሲ-ኮማዊ ንብረት ዘይምግላጽ።
• ናይቲ ኣብ ኢድ ዘሎ ዝዕደል ሃብቲ፡ ኣብ ማእከል እቲ ጥርዓን ወይ ኣብ እተወሃሃደ መደብ ወይ'ውን ጥብቖ፡ እቲ ሕሳብ ምኽፋል ሕድገት ይገበር ኣይገበር ዘይምዝርዛርን ዘይምግላጽን።
  • ንዅሉ ናይ ዘይንቐሳቀስ ንብረት ሕጋዊ መግለጺታትን ቍጽርታት መመለዪ እቲ መርማሪ ኣቕርብ።
  • መወከሲ እቲ ኣብ ለበዋ እተገልጸ ንብረት ወይ እቲ ጸብጻብን ገምጋምን ምጥቃስ እኹል ኣይኰነን።
• እቲ ንብረት ዝዕደለሉ መገዲ ብንጹር ዘይምግላጽ።
  • ለበዋ ዘይተገድፈሎም ወረስቲ ሽየም ዝምድንኦም ወይ ርክቦም ድማ ኣርኢ።
  • ብዛዕባ ምሕሳምን ሳዕቤናቱን ዚገልጽ ሓቅታት ጥቀስ።
  • ነቲ እተዋህበካ ዕማም እንደገና ምእንቲ ኽምርመር ናብ ቤት ፍርዲ ኣቕርቦ።
  • ኣፈናዊ ምዕዳልን ዕለትን ናይ ትእዛዝ ምዝገባን ግለጽ።
  • እቲ ለበዋ ብጒዛዊ ወይ ብሚእታዊት ንኽልተ ወይ ካብኡ ንላዕሊ ተጠቀምቲ ብጽሒት ዝህብ እንተ ዀይኑ ነቲ ቐመርን ንነፍሲ ወከፍ ተጠቃሚ ዚዕደል መጠን ኣርኢ።
  • ንምዘዛ ንብረት፣ ብዛዕባ ምግላጽ ምቁራጽ፣ ዉርሻ ለበዋ ዘይምሕላፍ፣ ወይ ካልእ ፍልይ ዝበለ ዅነታት ብዝምልከት ነቲ ውዕል ለበዋ ስዓብ።
• ንንጥፈታት ኣለቃሕቲ ዘይምግላጽን ብዛዕባ ዅሉ ጠለብ ዚገልጽ ዝርዝር ዘይምዝርጋሕን።
• ንብረታት ዕድ ክትከፍል ዘይምኽኣል ንዅሉ እቲ ዋኒነት ኣለቃሕቲ ንምዝርዛር፣ ነፍሲ ወከፎም ናበየናይ ከም ዝምደቡ ክፍሊ ምርኣይ፣ ከምኡ'ውን ነቲ ዝተረፈ ንብረት ኣብቶም ኣለቃሕቲ ግቡእ ምዝርጋሕ፣ ወይ ምኽፋል ዕዳ ነቲ ዋላ ሓንቲ ጠለብ ዘይተዋህበሉ።
• ቐመር ካሕሳ ሓወልቲታት ናይቲ ተወካሊን ጠበቓን፣ ሕድገት ተጌርንሉን ኣይተገብርሉን ዘይምጥቅላል።
  • መንግስቲ ዚኸፍሎ ኽፍሊት ብምኽንያት ካሕሳ እዩ ዚፍቀድ።
  • እቲ ሕሳብ እንተ ተሓዲጉ ነቲ ናይ ንብረት ኽፍሊት ንምውሳን ዚገልጽ California Rule of Court 7.550 ተዓዘብ።
  • ብዙሓት ተወከልቲ ወይ ጠበቓታት ኣብ ምምሕዳር ንብረት ተጸሚዶም እንተ ኔሮም ነቲ ናይ መወዳእታ ምዕዳል ንዚምልከት ናይ ቅድም ተወካሊ ወይ ጠበቓ እቲ ቤት ፍርዲ ምልክታ ኺወሃቦ ኸድሊ እዩ ወይ ድማ ብዛዕባ ኽፍሊት ዚገልጽ ስምምዕ ኪቐርብ ኣለዎ።
• ፍሉይ ክፍሊት ኪሕተት ከሎ ኣብቲ ጥርዓን ዚገልጽ መግለጺታትን ሕቶታትን ኰነ ናይ ፍርዲ መወከሲ ምልክታ ዘይምእታው።
• ነቲ ናይ ምስክር ሕድሪ ኽትዕድሎ ከለኻ ነቲ ኣብቲ ግዜ እቲ ዝነበረ ውዕል ኣብ ግምት ብምእታው ነቲ ሕድሪ ኣብ መስርዕ ምዕዳል ዘይምውህሃድ። ኣብ ክንዲ ቃል ንቓል ለበዋ ምሃብ ንህሉው ግዜን ብናይ ሳልሳይ ኣካል መጸውዒን ነቲ ጒዳይ ዝምልከት ብቓላት ዘይምጥቓስ። ናይቲ በዓል ሕድሪ ቅድሚ ፍርዲ ፍቓዱ ብጽሑፍ ኪምዝገብ ኣለዎ።
• ዋጋ እቲ ንብረት ልዕሊ $1,000,000 እንተ ዀይኑን እንተ ወሓደ $250,000 ኣመሪካ ዘለዎ ሃብቲ ንዘይተቐማጦ ሰባት ይዕደል እንተ ድኣ ሃልዩን ምስክር ወረቐት ናይ ፍሉይ ፍቓድ ቦርድ ግብሪ (Certificate of Franchise Tax Board Clearance, FTB Clearance) ዘይምርካብ/ዘይምሃብ።
• እቲ ተወካሊ ኣብ ትሕቲ ሕጊ ዉልቃዊ ምሕደራ ንብረታት ዚዓዪ እንተ ዀይኑ ወይ እንተ ዘይኰይኑ ዘይምንጋር፣ ከምኡ'ዉን ነቲ ምስ ውድብ ሕቡራት ሃገራት ኣመሪካ ዝተሓሓዝ ልውውጥታት ፈልዩ ክገልጽ ዘይምኽኣል።
• ሓደ ወራሲ እቲ ንብረት ቅድሚ ምዝርጋሑ እንተ ሞይቱ እሞ ንብረት ንክመሓደር እንተ ዘይኣዊጁ።
• ምስ እቲ ቀረባት መረጋግጺ ኮድ ክፍሊታት 11900-11904 ዘይምእዛዝ ኣብ ዘተጠልበ ንብረታት መሰል ዋኒነት ምዉሳድ ወይ ምዕዳል ንዝጠፍአ ወራሲ፣ ብለበዋ ዝተገድፈሉ፣ ወይ ብሕጋዊ ዝኾነ።
• ብመሰረት እዚ ኮድ ክፍሊታት ምዕዳል ዝካየድ እንተ ኾይኑ ኣብ ትሕቲ መረጋግጺ ኮድ ክፍልታት 13100-13115 ቕድሚ ምስማዕ ጉዳያት ጥርዓናት ንምምዝጋብ ኣዋጅ ዘይምቕራብ።
• ንትሕቲ ዕድመ ምዕዳል ዚገልጽ ኣብቲ ኸባቢ ዚርከብ ሕግታት ዘይምዕዛብ።
  • ፕሮቤት ኮድ ክፋል 3401 ወይ 3413 ቅድሚ ፍርዲ ኣዋጃት ምምዝጋብ።
  • መጒዚትነት (ናይ ስንኩል ወይ ኣእምሮኣዊ ብቕዓት ዘይብሉ ሰብ ንብረት ከማሓድር ብቤት ፍርዲ እተመርጸ) ኣድላዪ እንተ ዀይኑ ስም እቲ መጕዚን ቍጽሪ ኣዋጅ ጉዳይ መጒዚትነት ጥቀስ። ቅዳሕ ደብዳበታት መጒዚትነት እውን የድሊ ይኸውን።
  • እቲ ገንዘብ ብሓደ ኣላዪ ኣብ እተዓጽወ ሕሳብ እንተ ተነቢሩ፣ ስምን ዝምድናን እቲ ኣላዪ ቤት ከምኡ'ውን ስምን ቦታን እቲ መኽዘን ኪጥቐስ ኣለዎ።
• ዘይተኸፍለ ወይ ሃንደበታዊ ናይ ቀረጽ ሓላፍነት ናይ ኣለቃሕቲ ጠለብ ወይ ናይ ምዕጻው ወጻኢታት (ንኣብነት ናይ መወዳእታ ፍርዲ ምስክር ወረቐትን ምምዝጋብን) ግቡእ ናይ መዕጸዊ መዝገብ ክግበረሉ ዘይምሕታት።
• ነቲ ድሕሩ-እተረኽበ ንብረት ዚኸውን ኦምኒቡስ ዘይምእታው።
• ነቲ ናይ መወዳእታ ዕደላ ዝቀረብ ብይን ናብ ቤት ፍርዲ ዘይምቕራብ።

ምስ ተወድአን ምስ ተፈረመን፣ ካብ ጸሓፊ መረጋግጺ ካላንደር ናይ ምስማዕ ጉዳያት ዕለት ክትረክብ ከድልየካ ኢዩ ከምኡ'ውን ነቲ ጥርዓንካ ናብ ቤት ፍርዲ ከተመዝግብ ኣሎካ። 

ስጉምቲ 1

ናይዚ ዝስዕብ ቅጥዒ ብቕድሚትን ብሸነኽ ድሕሪት ድማ ነቲ ላዕለዋይ ፍርቂ ምልኣዮ፡

• ናይ ፍርዲ ምልክታ (ፕሮቤት) (Form DE-120, ፍርዳዊ ቤት ምኽሪ)

ስጉምቲ 2

እንተ ወሓደ 15 መዓልቲ ኣቐዲሙ ምልክታ ኺወሃቦ ንዚግብኦ ነፍሲ ወከፍ ሰብ ደብዳበ ብምልኣኽ ወይ ብኣካል ነቲ ናይ ፍርዲ ቅጥዒ ኣብጸሓሉ። እቲ ናይ ፍርዲ ምልክታ ጥራይ ኢዩ ክለኣኽ ዘለዎ (ብጀካ እቶም ንፍሉይ ምልክታ ክወሃቦም ዝሓተቱ ሰባት- ቕዳሕ ናይቲ ጥርዓን ግድን ክወሃቦም ኣለዎ) እንተዀነ ግን ቅዳሕ ናይቲ ጥርዓን ናብ ዝዀነ ይኹን ናይ ፍርዲ ምልክታ እተቐበለ ሰብ ክለኣኽ ኣለዎ። መዘኻኸሪ፦ ነቲ ወረቓቕቲ ባዕልኻ ኽትልእኮ ወይ ከተብጽሖ ኣይትኽእልን ኢኻ፣ ንኻልእ ሰብ ደብዳበ ኺልእከልካ ወይ ኬብጽሓልካ ሕተቶ። ምልክታ ክወሃብ ዝግብኦ፣

• ዝዀነ ጥርዓን ዘየቕረበ ናይ ብሕቲ ተወካሊ፥
• ኵሎም እቶም ፍሉይ ምልክታ ዝሓተቱ ሰባት፥
• ነፍሲ ወከፍ በቲ ጥርዓኑ እተተንከፈ ፍሉጥ ወራሲ ወይ ውዲት፣
• እቲ ዋና ሕጋዊ ናይ መንግስቲ ኣማኻሪ፡ ዝዀነ ይኹን ክፋል እቲ ንብረት ናብ ግዝኣት ካሊፎርንያ እንተ ኸይዱ ወለዱ ድማ በቲ ጥርዓን እንተ ተጸልዩ ከምኡ'ውን
• እቲ ንብረት እንተ ጠፍሹ፡ እቲ ጠለብ እተፈቕደሉ ግናኸ ዘይተኸፍለ ኣለቃሒ።

ስጉምቲ 3

እቲ ነታ ናይ ፍርዲ ምልክታ ዝለኣኸ ሰብ ነቲ መርትዖ ኣገልግሎት ብጶስጣ ዝብል ቅጥዒ ብግምጣሉ ከም ዚፍርሞ ግበሩ። ነቲ ናይ መጀመርታ ናይ ፍርዲ ምልክታ ምስቲ እተዛዘመ መርትዖ ኣገልግሎት ብጶስጣ ምስቲ ጸሓፊ መርመራ ኣመዝግብ።

እቲ ዝቐረበ ናይ መወዳእታ ዕደላ ብይን እንተ ወሓደ 10 መዓልቲ ኣቐዲሙ ናብቲ ቤት ፍርዲ ክቐርብ ኣለዎ (ግን እቲ ናይ መወዳእታ ምዕዳል ንምርካብ ዝቐረበ ጥርዓን ኣብ ዝቐረበሉ እዋን እንተ ዀነ ይሓይሽ) ። እቲ ፍርዲ ንትሕዝቶ እቲ ናይ መወዳእታ ምዕዳል ንምርካብ ዝቐረበ ጥርዓንን ክስዕብ ኣለዎ ከምኡ'ውን ነቶም ንብረት ዝቕበሉ ወረስትን ተጠቀምትን ብሚእታዊት ወይ ነፍሲ ወከፍ ኣቕሓ ዘሎ ወለድ ኣዝዩ ንጹር ክኸውን ኣለዎ። ነፍሲ ወከፍ ንብረት ከምቲ ኣብ መዝገብን ገምጋምን ተገሊጹ ዘሎ ብዝርዝር ኪምዝገብ ኣለዎ። እቲ ፍርዲ በቲ ዳኛ ተቐባልነት ምስ ረኸበን ምስ ተፈረመን እቲ ንብረት ንዘይንቀሳቐስ ንብረት ዘጠቓለለ እንተድኣ ኾይኑ እንተ ወሓደ ነቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ንመዝገብ ዝኾኖ ሓደ እተረጋገጸ ቕዳሕ ክርከብ ኣለዎ።

እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ናይቶም ንብረት ዝቕበሉ ሰባት ቕብሊት ኽረክብ ኣለዎ። ዘይንቐሳቀስ ንብረት እንተ ኣልዩ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ኣብቲ እቲ ዘይንቐሳቀስ ንብረት ዚርከበሉ ካውንቲ እተረጋገጸ ቕዳሕ እቲ ፍርዲ ንናይ መወዳእታ ዕደላ ኸመዝግብ ኣለዎ። ናይቲ ትእዛዝ መዝገብ ከም ካብቲ ወሃቢ ንብረት ዝተረኽበ ቅብሊት ጌርካ እዩ ዚቁጸር። ኣብ ትሕቲ ናይ መወዳእታ ዕደላ ትእዛዝ፣ ነፍሲ ወከፍ ተዓዳሊ ንብረት ኣብ ዝተቐበልሉ ሰዓት ቕብሊት ናይ ዓዳሊ ከቕርቡ ክሕተቱ እዮም። ነፍሲ ወከፍ ቕብሊት ድማ ናይ መወዳእታ መልቐቒ ጥርዓን ቕድሚ ምቕራቡ ናብ ቤት ፍርዲ ክቐርብ ኣለዎ።

እቲ ንብረት ምስቲ ቤት ፍርዲ ዝሃቦ ትእዛዝ ብምስምማዕ ምዝርጋሕ እቲ ብሕታዊ ተወካሊ ነቲ ኣብቲ ትእዛዝ እተጠቓለለ ንብረት ብዚምልከት ምሉእ ብምሉእ ኪፍታሕ መሰል ኣለዎ። እቲ ናይ መልቐቒ ኣዋጅ ነቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ኣብ እዋን ምምሕዳር ብዝፈጸሞ ጌጋ ኻብ ዚቐርብ ክሲ የዕቍቦ።

እቲ ንናይ ብሕቲ ተወካሊ ኻብ ቤት ፍርዲ ዜልቕቕ ትእዛዝ ክሳዕ ዚወሃብ፡ ምሕደራ እቲ ንብረት ኣይዛዘምንን እቲ ቤት ፍርዲ ድማ እቲ ትእዛዝ ብዜገድድ መገዲ ንኺፍጽም ኣብ ልዕሊ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ስልጣን ይህልዎ።

እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ ነቲ ናይ መወዳእታ ዕደላ ብይን ምስ ዝእዘዞን ግቡእ ቕብሊት ምስ ዝምዝግብን፡ እቲ ናይ ብሕቲ ተወካሊ፣ ብሓደ ጎድናዊ ጥርዓን፣ ናይ መወዳእታ መልቐቒ መረጋገጺ ከመዝግብ ኣለዎ። ድሕሪ ምልቓቕ፣ እቲ/ታ ናይ ብሕቲ ተወካሊ/ት እሙን/ቲ ተሓዚ/ት ንብረት ኮይኑ ኸም ዘይዓዪ ንኣገልግሎት ውሽጣዊ ኣታዊ ከምኡ'ውን FTB ኺሕብሮ ኣለዎ።